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1. 모기지 이율은 상승할 것으로 예상2. 부동산 가격은 식어갈 것이다.3. 첫주택 구매자들이 더 많은 기회를 찾을 것이다.- 경쟁력있는 이율, 첫주택 구매자들에게 주는 혜택과 충분한 아파트 물량 4. 업그레이드 하고자 하는 사람은 이사보다는 레노베이션- 부동산 이전 세금(stamp duty)이 비싼이유로5. Owner occupiers(거주용 주택구매자)의 (투자자보다) 낮은 대출 이율 의 이유로 2018년은 First home buyer 에게 유리한 해가 될 것으로 보이네요. 자세한 기사 원문이 궁금하신 분은 여기 를 참고하세요. 출처 : Five property market trends to expect in 2018 / Domain

1) 세금- Stamp duty on property - Mortgage registration fee - Transfer fee 부동산 구매시 내는 세금 Stamp duty는,- 주마다 다르게 책정되어 있고 - 집값에 따라 결정된다.주택 첫 구매자의 경우 집값에 따라 면제 받을 수도 있다.(NSW: 집값 $650K 까지 전액 면제, $800K 까지 일부 면제) 그 밖에,- 외국인이면 8%의 추가 세금을 내야 하고...자세한 내용은 https://www.revenue.nsw.gov.au/taxes-duties-levies-royalties/transfer-duty/surcharge-purchaser-duty 여기를 참고! 정확한 수치를 알고 싶다면!Stamp duty Calculator 를 이용하면 한눈..

최근 몇 년 동안 주택 가치가 지속적으로 상승함에 따라 40만불 미만의 판매 비율이 크게 감소했다.전국적으로 , 판매된 하우스의 31.2% 그리고 유닛의 37.3%가 40만불 미만의 가격으로 거래된 것에 비해, 10년 전에는 전체 주택 판매의 62.4% 그리고 유닛 판매의 68.9% 가 40만불 미만이었다. 전국적 40만불 미만의 연간 판매 %주요 도시에서 40만불 미만의 부동산 판매는 지방 지역보다 훨씬 적었다. 2017년 6월 까지 12개월 동안 전체 하우스 판매의 16.8% 그리고 유닛 판매의 28.4%가 40만불 미만 이었는데, 이 수치는 불과 일년 전과 비교해 봐도 40만불 미만의 판매 비율 감소는 하우스(19.0%)는 눈에 띄고 유닛(29.6%)의 경우 다소 적었다. 10년 전에는, 주요 도시..

오프 더 플랜이란 무엇인가? 호주에 거주하면서 부동산 구매에 관심있는 분이라면 쉽게 접해봤을 단어이다.오프더플랜은 아직 지어지기 전의 집을 구매하는 것이다. 건설사가 보통 2년 후 완공 예정인 유닛들을 어느 주소에 몇층짜리 건물로 그리고 몇개 동을 지을 것인지 , 몇 세대가 들어올 것인지 와 평면도(floor Plans) 및 기타 편의시설(수영장, 운동시설, 바베큐 시설 및 단지 내 공원) 계획등에 관해 계획을 세우면, 고객은 자료를 보고, 집값의 보통 10% 보증금(deposit)을 내고 집 구매 사인을 하면 된다. 현재의 시세로 구매 가능해서 부동산 가격이 오르고 있는 상황이라면 장점이 될 수 있다.집구매 계약시 Developer(개발회사)와 직접 계약할 수 있지만, Agent(부동산)을 끼고 사면 ..